Így törölhető a haszonélvezeti jog

- hirdetés -

A legtöbben csak ingatlan vásárlásakor vagy eladásakor tudja meg azt, hogy az érintett ingatlanra haszonélvezeti jog van alapítva. Ilyenkor a legtöbben megijednek, hogy milyen nehéz lesz törölni a haszonélvezeti jogot, pedig nem az.

A haszonélvezeti jog tartalma

A haszonélvezet jelentését, illetőleg hogy az mit tartalmaz, azt a Polgári Törvénykönyvben (Ptk.) találhatjuk meg. Haszonélvezeti jogot általában ingatlanra (de nem csak ingatlanra alapítható) alapítanak. A rendelkezések értelmében a haszonélvezeti jogánál fogva a haszonélvezet jogosultja a más személy tulajdonában álló dolgot birtokában tarthatja, használhatja, hasznosíthatja és hasznait szedheti. Gyakorlatilag a haszonélvező az ingatlannal bármit kezdhet, csak nem adhatja el, mert az a tulajdonosnak a joga.

Haszonélvezeti jogot kétféleképpen lehet alapítani: szerződéssel vagy előírhatja jogszabály is. Amennyiben valaki egy ingatlanra haszonélvezeti jogot alapít, azt az ingatlan-nyilvántartásba is be kell jegyezni. Az illetékes földhivatal a haszonélvezeti jogot a tulajdoni lap III. részében tünteti fel.

- hirdetés

Haszonélvezet alapítható határozott és határozatlan időre (holtig tartó) is.

Haszonélvezeti jog törlése

Egy korábbi cikkben már említettem, hogy hogyan törölhető az elhunyt hozzátartozó haszonélvezeti joga az ingatlan-nyilvántartásból. Azonban nem csak ilyen esetben törölhető, hanem bármikor.

Ha a jog jogosultja úgy kívánja, hogy a haszonélvezeti jogát az érintett ingatlan tulajdoni lapjáról törölje a földhivatal, akkor azt kétféle okirattal lehetséges. Vagy közokiratba, vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokirat szükséges hozzá. Ezekben az okiratokban a haszonélvezeti jog jogosultja feltétel nélkül és visszavonhatatlanul hozzájárul ahhoz, hogy a haszonélvezeti joga az ingatlan-nyilvántartásból törlésre kerüljön.

Természetesen ebben az okiratban meg kell jelölni, hogy mely ingatlanon áll fenn a haszonélvezeti jog.

Amennyiben rendelkezünk a szükséges okirattal, akkor azt az ingatlan fekvése szerinti földhivatalba kell benyújtani két eredeti és egy másolati példányban. A földhivatali eljárás nem ingyenes, az eljárási díj 6.600,- Ft-ba kerül ingatlanonként.

Kép forrása: Hernan Lucio | Unsplash

- hirdetés -

JOGI HÍREK

A jogos védelem a gyakorlatban

Saját vagy családtagjaink élete olyan érték, amit minden áron meg szeretnénk védeni. De jogszerűen milyen eszközöket alkalmazhatunk, hogy megelőzzünk egy jogtalan támadást és meddig...

A légitársaság felelős a repülőn a pohárból kiömlő forró kávé által okozott károkért

A légitársaság felelős a légi járaton a pohárból kiömlő forró kávé által okozott károkért, függetlenül attól, hogy a balesetet a repüléshez szorosan kapcsolódó váratlan...

A kormány korlátozza a vonaton utazók egyes jogainak érvényesítési lehetőségét

A Magyar Közlöny legfrissebb számában egy 2009-es rendeletet módosított a kormány, azonban ez módosítás a vonaton utazók jogainak érvényesítését korlátozza.A 2009-es rendelet értelmében a...

Szigorodnak a fegyvertartás és az adatvédelem szabályai az USA-ban

Fegyvertartási szigorítástól az adatvédelem erősítéséig számos új törvény lép életbe az Egyesült Államok sok tagállamában január elsejétől.Huszonegy tagállamban és több városban - például New...

Határozott idejű kormányzati szolgálati jogviszony tárgyában döntött a Kúria

A közszolgálati jogviszonyban különös tekintettel a kötött létszámgazdálkodásra a munkáltatónak meghatározott létszámmal kell ellátnia a feladatát és e kötelezettségét akkor is teljesítenie kell, amikor...