Új építésű lakás kötelező jótállása

- hirdetés -

Új építésű lakás kötelező jótállása: kevesen tudják, hogy az új építésű lakásokra is van kötelező jótállás, nem csak a javító- karbantartó szolgáltatásokra. A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállás szabályairól a 181/2003. kormányrendeletben lehet olvasni.

Az új építésű lakás jótállási ideje a kormányrendelet értelmében lehet:

  • 3 év;
  • 5 év;
  • 10 év.

A jótállási idő hossza attól függ, hogy az épület melyik szerkezeti elemére vonatkozik, ugyanis a hivatkozott kormányrendelet mellékleteit figyelembe véve kell meghatározni a jótállási időt. A rendelkezések értelmében 3 év a jótállási idő az alábbi elemekre – csak példálózó jelleggel említek meg néhányat, a bejegyzés végén a teljes felsorolást el lehet olvasni – (kormányrendelet 1. és 2. mellékletében felsoroltakra):

  • a lakóépület alapjai, fal- és födémszerkezetei;
  • a lakások burkolatai (ideértve a festést, a mázolást, tapétázást is);
  • a lakóépület nyílászáró szerkezetei, korlátjai és mellvédjei;
  • a lakóépület kéményei;
  • a lakóépületen levő ereszcsatornák és esővízlefolyó vezetékek;
  • a lakóépület szigetelése és a külső vakolat
  • stb.
- hirdetés

A rendelet 3. mellékletében meghatározott szerkezetekre a jótállási idő 5 év, például:

  • nyílászáró szerkezetek (Fa, fém, műanyag és kombinált anyagú nyílászáró szerkezetek, Nyílászáró szerkezetek szerelvényei (zárak, vasalások, veretek stb.)
  • csapadékvíz elvezetés szerkezetei (Épületbádogos szerkezetek előregyártott elemei és szerelvényei horganyozott acéllemezből, horganylemezből, alulemezből, műanyagból);
  • felvonók (Személyfelvonó-berendezések és tartozékaik)
  • stb.

10 év a jótállási idő (rendelet 4. számú melléklete) a következőkre, példálózó jelleggel:

  • Talajvíz és talajnedvesség elleni szigetelések (Bitumenes és műanyag vízszigetelő lemezek);
  • Épületgépészeti csővezetékek, talajba kerülő vezetékek (Nyomócsövek, lefolyócsövek és csőidomok);
  • stb.

Kötelező jótállást határoz meg a jogszabály a tartós fogyasztás cikkekre és a javító- karbantartó szolgáltatásokra is.

Tartós fogyasztási cikkeknél a kötelező jótállási idő 1 év, míg a javításnál ez az idő 6 hónap.

A rendelet meghatározza, hogy mit jelent az épületszerkezet, a közhasználatú építmény, lakás és lakóépület. Akinek az új építésű lakással kapcsolatban jótállási igénye támad, azt jótállási jeggyel érvényesítheti. A jótállási jegynek tartalmaznia kell:

  • a jótállás körébe tartozó lakás, a lakást kiszolgáló helyiségek és épületrészek, valamint épületszerkezetek és berendezések meghatározását;
  • a jogosultat a jótállás alapján megillető jogokat, azok érvényesíthetőségének határidejét és feltételeit;
  • a vállalkozó és az általa a javításra kijelölt szervezet nevét és címét;
  • a műszaki átadás-átvételi eljárás befejezésének időpontját;

Amennyiben a lakásvásárló nem kapott jótállási jegyet a vállalkozótól, akkor a jótállási igényének érvényesítését ez nem korlátozza. A jótállási igény bejelentésétől a vállalkozó a tizenöt napon belül köteles a hibát megvizsgálni és a jogosult igényéről nyilatkozni. A javítást, a cserét, a munka újbóli elvégzését úgy kell teljesíteni, hogy az lehetőség szerint a lakóépület, illetőleg a lakás használatát ne akadályozza.

A rendelet mellékleteiben felsorolt összes tétel a jogszabály mellékletében elolvasható.

Kép forrása: otthonterkep.hu

- hirdetés -

JOGI HÍREK

Bírósági közvetítés közigazgatási perekben – Egyre több az egyezség

2018. év eleje óta van lehetőség bírósági közvetítői eljárásokra a közigazgatási perekhez kapcsolódóan. Alig egy év elteltével, 2019 első negyedévében már tizenegy egyezség született...

Kúria: a borravalót elkülönítve kell kezelni

A Kúria elvi döntése szerint a borravalót elkülönítve kell kezelni, ha bekerül a pénztárgépbe, valamint csak kivételes esetben térhet el a pénztár pénzkészlete a...

Biztonsági tippek az ünnepi vásárláshoz

Az ünnepi szezon közeledtével, sokan szeretnék meglepni szeretteiket ajándékokkal. Az ilyen nagy tömegű online vásárlásra buzdító kampányokat az internetes csalók is igyekeznek kihasználni.A Nemzetbiztonsági...

Szigorítják a közjegyzők kinevezését

Szigorítja a közjegyzővé történő kinevezés feltételeit, valamint megszünteti az ingyenes céginformációs szolgáltatás korábbi korlátozását az a törvénymódosítás, amelyet 135 igen, 16 nem, 18 tartózkodás...

Idén is kiemelten ellenőrzik a webáruházakat

Idén is kiemelten ellenőrzi a webáruházakat a fogyasztóvédelmi hatóság és az Innovációs és Technológiai Minisztérium IT Laborja, az ellenőrzés egész novemberben tart - mondta...